Maison à vendre, 403m², Armentières

Description

Propriété 8 pièces 403 m² Cette élégante maison de maître de 403 m2, érigée à Armentières, s'impose par son caractère. Dès l'entrée, l'oeil est immédiatement captivé par de superbes volumes et un agencement magistral, sublimés par un bel escalier. Cette introduction théâtrale laisse également deviner les avantages d'un jardin privatif, véritable poumon vert de la propriété. Le rez-de-chaussée dévoile un double séjour traversant inondé de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi que des cheminées d'époque associées à un parquet d'origine au cachet unique. Parfaitement adaptée à une vie familiale, la demeure dispose de sept chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Les volumes généreux offrent encore de multiples espaces à créer pour répondre à toutes les envies de personnalisation. À l'arrière, les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, havre de paix insoupçonné. Cet environnement préservé se double d'une accessibilité parfaite : le coeur de ville, les commerces, les écoles ainsi que les transports et la gare se situent à seulement quelques minutes à pied. Cet immobilier atypique combine avec brio l'élégance d'autrefois et un potentiel contemporain. Une découverte sur place permettra de s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce lieu rare. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13 530 € et 18 340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Carré Marie - [Coordonnées masquées] - RSAC 105.549.992 Lille Marie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 549 992 - Lille. Surface : 403 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 530 € et 18 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F