Appartement à vendre, 96m², Cranves-Sales

Description

Orpi Genevois Immobilier vous propose sur la commune de Cranves-Sales un appartement de 96 m², offrant une belle surface, une circulation agréable et un cadre de vie particulièrement recherché, en plein centre tout en restant au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard, qui dessert naturellement les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'organise autour d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un balcon de 11,3m² exposé plein sud, avec une vue dégagée sur toute la chaîne de montagnes et le Mont-Blanc, un décor naturel exceptionnel qui s'invite directement chez vous. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une terrasse d'environ 18 m², offrant une vue sur le Salève et l'église, et créant un second espace extérieur particulièrement agréable. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche-serviette électrique. Un WC indépendant complète l'ensemble. Situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété entretenue datant de 2000, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une bonne tenue de l'immeuble dans le temps. En annexes, vous disposez d'une place de parking et d'une cave ainsi qu'un garage de 22 m² avec éléctricité et lumière inclus. Côté énergie: Fenêtres en double vitrage, volets électriques et chauffage au sol. ⸻ Côté localisation: En plein centre de Cranves-Sales, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Genève. ⸻ Côté finance: Taxe foncière: 358 € Charges de copropriété: 2 468 € / an Un appartement agréable à vivre, avec de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Référence agence: 421.