Maison à louer, 133m², Saint-Georges-sur-Baulche

Description

Maison 4 pièces 133 m² L'agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison meublée, idéalement située dans le secteur prisé de Saint Georges. Offrant de très belles prestations et des volumes généreux, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son charme, son confort de vie. Un espace de vie dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de plus de 30 mètres carrés, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût. Dans la continuité, un vaste salon attenant de 35 mètres carrés, baigné de lumière, offre un espace de détente idéal, sublimé par la présence d'un chaleureux poêle à bois. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'une buanderie entièrement aménagée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge. L'Espace nuit se compose de deux belles chambres confortablement meublées, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 14 mètres carrés vient compléter l'ensemble. Ce bel espace polyvalent peut facilement être aménagé en bureau ou en second salon plus intimiste selon vos besoins. Une configuration idéale pour le télétravail. Le bien dispose d'une charmante cour intérieure privative. Cet espace extérieur précieux et rare en ville vous permettra de profiter des beaux jours ou de rentrer un véhicule en toute sécurité. Pour une connectivité clé en main, le logement est raccordé à la Fibre optique . Le DPE classé C garantit une excellente performance énergétique et une bonne isolation. Enfin, le confort d'hiver est assuré avec des factures maîtrisées grâce au chauffage au poêle à bois. Le mot de l'agence : 'L'alliance parfaite entre des volumes de vie et des prestations soignées. Un véritable coup de coeur qui n'attend plus que vos valises !' Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint Georges. Nous vous invitons à nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disonible à partir du 4 décembre. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).