Maison à vendre, 100m², Wattrelos

Description

WATTRELOS – LE GAUQUIER Maison semi-individuelle d'exception (100 m²) | 3 chambres, jardin arboré & garage de 30 m² Coup de cœur assuré au cœur du secteur très convoité du Gauquier. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison semi-individuelle vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! AU REZ-DE-CHAUSSÉE: CONFORT ET PRATIQUE Dès l'arrivée, vous profitez d'une première salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Pièce de vie traversante: Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, fluide et chaleureux. Cuisine moderne: Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Buanderie: Un espace dédié indispensable pour l'organisation de la maison. À L'ÉTAGE: L'ESPACE NUIT Trois belles chambres: Lumineuses, spacieuses et aux volumes généreux. Salle de bains: Une seconde pièce d'eau aux finitions soignées pour un confort maximal. EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin arboré: Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfaitement exposé pour vos moments en plein air. Garage de 30 m² & stationnement: Un grand garage fermé offrant un beau volume de stockage, complété par une place privative sur la parcelle. SITUATION IDÉALE Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES: Prix de vente: 304 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). DPE: Classe Énergie: D ( 211kwh/m²/an) / Classe Climat: D (31 kg Co2/m²/an). Coûts d'énergie estimés: Entre 1520 € et 2070 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Une visite s'impose! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien d'exception. Référence agence: 6099.