Appartement à louer, 52m², Riedisheim

Description

EXCLUSIVITÉ À LOUER ! – Appartement T2 neuf de 51,83 m² avec balcon, garage.Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51,83 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR.Dès l'entrée, vous profitez d'un placard aménagé et d'un bel espace de vie lumineux de 27,59 m², ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) et donnant accès à un agréable balcon de 15,06 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre de 11,38 m², une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec receveur extra-plat paroi de douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol.La résidence offre des prestations de qualité :- Résidence entièrement sécurisée avec portail- Ascenseur desservant le sous-sol- Visiophone et digicode- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres- VMC- Chauffage au sol au gaz avec compteur individuelDisponible fin octobre 2026Loyer mensuel : 900 €Provisions sur charges : 90 € par mois (avec régularisation annuelle – entretien des communs et eau froide incluse avec compteur individuel)Honoraires d'agence TTC : 570,13 €Dépôt de garantie : 810 €Conditions de location- Garant obligatoire- Revenus du foyer équivalents à 3 fois le montant du loyer- Dossier complet demandé avant toute visitePour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Manon de l'agence LUTIMMO au voir le numéro ou par e-mail à – Agence immobilière située à Sausheim (58 rue de la Hardt). Retrouvez également l'ensemble de nos biens et programmes neufs à la vente sur notre site internet.Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .