Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

VENTE OCCUPÉE – NICE SAINTE-MARGUERITE Exclusivité - Situé avenue Sainte-Marguerite, au sein d’une résidence des années 1990, appartement 2 pièces au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 8,30 m² bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue dégagée, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est en état d’usage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière récente, remplacée en 2025. Une cave et une place de parking libre de toute occupation, complètent le bien. Le parking pourra ainsi être loué séparément pour générer un revenu locatif complémentaire. VENDU OCCUPÉ dans le cadre d’un bail d’habitation vide ayant pris effet le 1er mai 2021. Locataire âgée de 72 ans, à jour de ses loyers. Loyer actuel: 793 € charges comprises par mois, hors parking. Notre agence assurant la gestion locative du bien, une comptabilité locative détaillée pourra être communiquée sur demande. DPE ET DIAGNOSTICS en cours de réalisation - Copropriété de 197 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. ".