Maison à vendre, 82m², Brantôme

Description

Maison 4 pièces 82 m² En exclusivité avec Alienor Immobilier ! Située au centre de Brantôme, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 82 m² habitables avec un agréable espace extérieur et un potentiel d'évolution intéressant, à quelques pas des commerces, restaurants et des berges de la Dronne. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, d'une cuisine lumineuse avec espace repas, et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une terrasse privative d'environ 16 m² constitue un véritable atout en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste sous-sol avec garage, offre un espace de stockage ou un atelier, très pratique pour les besoins du quotidien. Le grenier, accessible par un escalier, présente un beau potentiel d'aménagement, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace personnalisé. Cette maison est idéale comme premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif type Airbnb, dans l'une des communes les plus prisées et touristiques du Périgord Vert. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :