Maison à vendre, 120m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

ICI, TOUT EST DÉJÀ FAIT. IL NE VOUS RESTE QU'À VIVRE. En journée, la lumière du sud entre par la baie vitrée de 4 m du séjour. Dès les beaux jours, les repas se prolongent sur la terrasse bois de 40 m², à l'abri du store banne. Le soir, pendant que les enfants jouent sur la grande pelouse d'un jardin entièrement clos, vous êtes dans le spa 5 places. Le matin, la suite parentale s'ouvre directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, tout est de plain-pied : cuisine équipée, grande pièce de vie de 50 m², chambre, dressing, salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec fenêtre toute hauteur plein sud. Une maison de 2017, sans travaux, au calme, dans un quartier familial où l'école, le chronobus et la voie cyclable vers le collège sont à portée. PRIX NET VENDEUR : 450 000 € - VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE, SANS FRAIS D'AGENCE LES CHIFFRES - 120 m² habitables + garage accolé de 28 m², terrain de 500 m² - Construction CCMI 2017, garantie décennale jusqu'au - DPE A (44 kWh/m²/an), coûts annuels estimés entre 560 € et 800 € (diagnostic du ) - PAC air-eau (chauffage + eau chaude), plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - Taxe foncière : 1 800 €/an - Spa, store banne et cuisine équipée inclus LE DÉTAIL DES PIÈCES Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine équipée, salon-séjour (50 m² au total), suite parentale de 13 m² avec dressing et salle d'eau/WC. Étage : 3 chambres (13 / 13 / 9 m²), salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparé. Extérieur : 2 places de parking, portail coulissant aluminium, clôture. Architecture moderne, enduit et bardage bois, toits monopentes bac acier. LE QUARTIER Bougrière, proche gendarmerie, rue très calme. École primaire Félix Tessier, chronobus, collège accessible en vélo ou trottinette par voie cyclable. Accès rapide vers Cholet, Ancenis, Angers et le périphérique. Centre-ville de Sainte-Luce à pied, à vélo ou en bus. Pas de vis-à-vis direct, mitoyenne uniquement par le garage. Visites sur rendez-vous. Merci de présenter votre projet et votre financement à la prise de contact.