Appartement à vendre, 78m², Malakoff

Description

MALAKOFF Centre – Appartement 2/3 pièces + Studio attenant | Immeuble années 30 avec ascenseur CHEZ NOUS CHEZ VOUS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble années 30 bien entretenu avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et se compose d'une entrée prolongée par un couloir qui dessert un double salon séjour de 22 m², une cuisine séparée de 8 m², deux chambres dont une disposant d'un accès indépendant - actuellement aménagée en studio - une salle de bain, un WC, un dressing et un dégagement. Parquet au sol. Une cave complète ce bien. AMENAGEMENTS INTERIEURS - Les huisseries en double vitrage sont récentes. - Travaux à prévoir notamment les pièces d'eau (modernisation, réaménagement des espaces et décoration). - L'appartement est modulable et offre plusieurs configurations : • appartement principal avec 1 chambre + un locatif ou bureau indépendant. • appartement avec 2 chambres • réaménagement des espaces pour créer un appartement avec 3 chambres >> Un volume à personnaliser selon vos besoins et envies. COPROPRIETE • La copropriété dispose d'un espace vélo sécurisé. • l'immeuble a été ravalé en 2021. DPE en E. • Le chauffage est collectif/radiateurs en fonte L'APPARTEMENT EN CHIFFRES • Charges de copropriété : 400 euros /mois. • Taxe foncière 2025 : 1.013 euros. COMMODITES Il est situé au pied des commerces et des écoles et à 3 minutes seulement de la place du marché. Pour une mobilité optimale : • le métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13) est accessible en seulement 4 minutes à pied, • plusieurs lignes de bus (191, 126…) passent au pied de l'immeuble, • la gare Vanves Malakoff (ligne N) desservant depuis Montparnasse les villes de Versailles, Rambouillet, Mantes-la-Jolie… est à 5 minutes à pied. Idéal pour des personnes souhaitant de l'espace, ayant une activité tertiaire et besoin d'un bureau au calme, un investisseur cherchant une double rentabilité.