Maison à vendre, 311m², Montils

Description

Les propriétaires actuels ont mis à jour la propriété pour bénéficier d?une vie moderne tout en conservant le charme & le caractère d?origine. Une partie de la maison principale a été rénovée en 2020, ainsi qu?une maison individuelle supplémentaire entièrement rénovée de 117m² et un garage attenant de 23m², avec un potentiel de gîte évident. La maison principale offre des pièces spacieuses & lumineuses au rdc, y compris un hall d?entrée impressionnant, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne, un deuxième salon / salle à manger avec arrière-cuisine, salle de douche & Wc, et une chaufferie moderne. Le premier étage bénéficie d?un long dégagement lumineux, desservant 4 chambres, dont 2 en suite plus une autre salle de douche et des Wc séparés. Une partie du terrain est constructible & piscinable. Les charmants jardins offrent de l?intimité et sont accessibles par 3 entrées séparées. La propriété est idéalement située entre les villes de Saintes & Pons. La maison plus en détail : Rez-De-Chaussée Hall d?entrée : 18.4m² Salon 1 : 27,4 m² Salle à manger : 30.3m² avec cheminée Bureau : 17.7m² Garde-manger : 3.1m² Cuisine : 18,4m² moderne & entièrement équipée Chaufferie : 12.0m² Salon 2 & cuisine : 55.2m² avec salle d?eau & Wc Rez-De-Chaussée: Couloir : 11.0m² Chambre 1 : 18,7m² avec salle de douche attenante. Chambre 2 : 17,1 m² avec salle de bain attenante avec baignoire, douche et Wc Dégagement : 14.6m² Chambre 3 : 21.0m² Chambre 4 : 17.1m² Salle d?eau : 5.7m² Wc : 2.32m² Deuxième maison : 117m² de surface habitable totale Hall d?entrée : 2.7m² Salle à manger : 21.9m² Cuisine : 8.2m² Garde-manger : 4.6m² Salon : 34.1m² Garage :23m². Dépendances:- Abri moderne en bois : 11.0m² Dépendance en pierre rénovée : 8.8m² Extérieur: Jardins clôturés et clos bien entretenus avec des arbustes matures, des arbres fruitiers, des fleurs, 3 entrées, sur les côtés et à l?arrière de la propriété, inc. Terrasse en pierre et puits. Double vitrage partout, chaudière à granulés moderne, tout à l?égout. Toutes les mesures sont approximatives. La visite se fait strictement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Charente-Maritime (17)