Maison à vendre, 208m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

Vente de particulier à particulier – Autres photos sur demande Rare à Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate du centre, maison familiale de plus de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain d'environ 2 000 m², au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature. Située au fond d'une allée privée et exposée plein sud, elle permet de rejoindre à pied les écoles, le collège, les commerces et les services. La maison offre : •⁠ ⁠5 chambres, dont une suite parentale •⁠ ⁠3 salles de bain / salles d'eau •⁠ ⁠un vaste séjour très lumineux avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,90 m •⁠ ⁠une cuisine Mobalpa récente et entièrement équipée •⁠ ⁠de grandes baies vitrées et des menuiseries Schüco •⁠ ⁠la climatisation réversible dans toute la maison •⁠ ⁠environ 120 m² de terrasses. Rénovation complète en 2024 : isolation en fibre de bois, cloisons Fermacell, électricité et plomberie neuves, menuiseries et prestations contemporaines. La propriété bénéficie également d'importantes annexes : sous-sol d'environ 150 m², garage de 55 m², cave de 20 m², nombreux stationnements ainsi qu'un local piscine déjà construit. Le terrain, déjà arboré de plusieurs oliviers, pruniers et pieds de vigne, offre un beau potentiel d'aménagement paysager tout en conservant son caractère méditerranéen. Le projet de piscine a déjà été accepté par la mairie et le local technique est déjà construit. Les prises électriques et éclairages extérieurs sont également déjà installés, facilitant les futurs aménagements. Budget indicatif d'environ 60 000 € pour la création de la piscine et l'aménagement paysager du terrain, non inclus dans le prix de vente. Un bien rare par son terrain d'environ 2 000 m², son calme, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate du centre de Saint-Gély-du-Fesc. Photos et visites sur demande pour les particuliers disposant d'une capacité de financement validée. Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.