Maison à louer, 167m², Paulhaguet

Description

Jardin clos — DPE C À louer dès le mois d'octobre, superbe et très vaste maison sur 3 niveaux, en très bon état général, offrant de magnifiques volumes avec une surface habitable de 167 m² et un bel espace extérieur. Composition et espaces : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et salle à manger séparée. Étages : 3 très grandes chambres (16 m², 25 m² et 28 m²). Espaces complémentaires : 2 grands halls/plateaux de 20 m² chacun, idéaux pour l'aménagement de bureaux, espace télétravail, salon TV ou salle de jeux. Les plus : Extérieur : Jardin intime entièrement clos de hauts murs, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Performance énergétique classée C : factures de chauffage maîtrisées grâce à un chauffage central au gaz (chaudière à condensation performante neuve 2026 et thermostat de régulation). Emplacement idéal au cœur de Paulhaguet : commerces de proximité immédiate (boucherie, boulangerie/pâtisserie, banque) et Intermarché Contact accessible à 700 m en contrebas. Transports : gare SNCF et réseau de bus accessibles à pied. Loyer : 635 € / mois charges comprises (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Abonnements eau, gaz et électricité à souscrire directement par le locataire. Modalités de sélection : Revenus nets cumulés du foyer équivalents à 3 fois le montant du loyer minimum (soit ~1 900 €/mois) et garanties exigées. Dossier complet vérifié avant toute visite. 3. Exigences de Solvabilité et Filtre des Candidats Revenus nets minimaux : 1 905 €/mois pour le foyer (taux d'effort maximal de 33 %). Stabilité professionnelle : Contrat CDI (hors période d'essai), statut d'agent public/fonctionnaire ou activité indépendante installée (+2 ans d'ancienneté). Garanties exigées : Garant physique solidaire avec revenus équivalents à 3x le loyer ou garantie Visale. Filtre préalable : Aucun rendez-vous de visite fixé sans étude préalable d'un dossier complet transmis par courriel.