Appartement à vendre, 90m², Arcachon

Description

Dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de la plage, découvrez ce duplex de 80 m² Carrez (90 m² au sol), en excellent état et prêt à vivre. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéal pour un quotidien confortable en toute saison. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres aux volumes agréables ainsi qu’une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Atout rare sur le secteur : une cave saine de 24 m², parfaite pour le stockage (vélos, équipements de plage, rangement). Situé dans une petite copropriété calme (8 lots), avec de faibles charges, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel à Arcachon. Expérience très réussie de location saisonnière : se loue très facilement et à très bon prix. Informations complémentaires : • 3 pièces – 2 chambres • Petite copropriété (8 lots) • Charges annuelles : 430 € • Taxe foncière : 1600 € • Aucune procédure en cours