Appartement à vendre, 55m², Gap

Description

À vendre T3 de 55 m² situé rue Cyprien Chaix, en centre-ville de Gap, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces et les commodités. L'appartement a été rénové récemment et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Il se situe au 4e et dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 1963. L'appartement se compose de : • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • un espace salon/séjour donnant sur l'extérieur • 2 chambres • une salle d'eau • WC • rangements La pièce de vie est particulièrement agréable avec ses grandes ouvertures orientées sud avec vue sur Céüse et son accès au balcon. ? Extérieur & vue Balcon exposé sud avec une belle vue dégagée sur Gap et Céüse. Un vrai plus pour profiter du soleil et de la vue sans quitter le centre-ville. ? Grand garage + cave Grand garage privatif d'environ 15 m², rare pour un appartement en centre-ville. Dimensions approximatives : longueur : 5,30 m largeur : 2,40 m à l'entrée puis jusqu'à 3 m hauteur intérieure : 3 m hauteur de passage de la porte: 2m25 Le garage permet notamment de stationner un van ou un véhicule de grand gabarit selon ses dimensions, avec également une belle capacité de stockage. Une cave privative saine d'environ 6 m² complète le bien. ? Copropriété Immeuble de 1963. Façade rénovée en 2020. Aucun gros travaux de copropriété actuellement prévu. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété : environ 1 650 €/an comprenant le chauffage Taxe foncière : environ 1 300 €/an DPE en cours de réalisation ( entre D et E). ⭐ Les + du bien ✔ Centre-ville de Gap ✔ Appartement rénové ✔ 55 m² – T3 – 2 chambres ✔ Exposition sud ✔ Très lumineux ✔ Vue dégagée sur les montagnes ✔ Balcon ✔ Grand garage d'environ 16 m² ✔ Possibilité van / grand véhicule selon gabarit ✔ Cave de 6 m² ✔ Façade rénovée en 2019 Prix : 169 000 € Frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur ( Vente de particulier à particulier – Agences immobilières s'abstenir, merci )