Appartement à vendre, 80m², Saint-Nazaire

Description

Appartement T4 neuf à Saint-Nazaire avec stationnement Situé à Saint-Nazaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,54 m² pour un prix de 325100 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les installations sanitaires, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2026, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il offre une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. Cette annexe représente un atout important dans un environnement urbain. L'absence d'autres espaces extérieurs ne nuit pas à la qualité de vie grâce à la luminosité et à la configuration intérieure. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui améliorent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.