Maison à vendre, 206m², Auray

Description

Demeures Marines vous présente Gavotte, une belle propriété en pierre située dans un hameau de charme de la campagne alréenne en Bretagne sud. A quelques minutes d’Auray et des plages de Carnac et de la Trinité-sur-Mer, cette ancienne ferme du XIXème est un lieu hors du temps, nichée dans un écrin de verdure confidentiel, où règne un calme absolu. La demeure principale présente une entrée, une belle pièce de vie en L en partie déplafonnée avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Amoureux des pierres, du bois et des tomettes, vous apprécierez l’atmosphère authentique de cet espace de vie au charme d’antan. A noter, exposée au sud et à l’ouest, l’ensemble est baigné d’une douce lumière.. . Résolument familiale, la maison présente également trois chambres de plain-pied et deux salles d’eau (douche). A l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine, idéale pour les soirées bridge, deux chambres, une salle de bains (baignoire) et un grand grenier aménageable (salle de jeux, dortoir pour les enfants, bureau.. . ). Vous apprécierez les belles perspectives sur le parc, ses arbres centenaires.. . et à la nuit tombée la Voie lactée avec ses milliers d’étoiles. La propriété offre également une dépendance en pierre, idéale pour un atelier d’artiste par exemple. A l’ombre du marronnier, vous savourerez la quiétude du lieu. Terrain paysagé de 2884 M2 /Four à pain /Garage double avec un grenier /Chaufferie /5 minutes de la gare SNCF d’Auray /6 minutes du Golf de Saint-Laurent /12 minutes de la Trinité-sur-Mer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5290 € et 7200 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.