Appartement à vendre, 150m², L'Arbresle

Description

Immeuble 150 m² L'Arbresle ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette opportunité d'investissement locatatif. Situé à deux pas de la gare, ce bâtiment de deux niveaux sur caves est en parfait état d'entretien. Toiture, façade et appartement rénovés en 2019. Appartement T3 au 1er étage refait à neuf, 76,50 m2, séjour 20 m2, cuisine, 2 chambres, salle de bains, petit jardin privatif. Ce logement est disponible. Sa valeur locative annuelle est d'environ 10 200 EUR. Au rez-de-chaussée, salon de coiffure 74 m2 parfaitement entretenu, bail en cours depuis 2018. Le loyer annuel en cours est de 9 600 EUR Ce bien répond à tous les critères d'investissement à près de 6% par an. N'hésitez pas à nous , Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).