Maison à vendre, 126m², Viry-Châtillon

Description

Exclusivité Laforêt Viry-Châtillon À découvrir sans tarder ! Située à Viry-Châtillon, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de 126.61m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Bien en copropriété avec des charges annuelles très faibles (moins de 50 € par an). Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose : d'un rez de chaussée avec un séjour/salle à manger , Une cuisine équipée, un wc indépendant, deux chambres de (10m² et 11.55m²) et une salle de bains. et d'un étage composé de 2 grandes chambres ( 12m² et 14m²) une salle d'eau et un wc indépendant. Pour augmenter encore son potentiel, la maison dispose d'un grenier d'environ 19 m², offrant une belle opportunité d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?). Construite en 1973, elle dispose d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, d'un crépi extérieur et de volets en bois. Un garage complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Collège Les Sablons, le Collège Charles Péguy, l'École maternelle Alphonse Daudet, le Groupe Scolaire Descartes, le Groupe Scolaire Ferdinand Buisson et le Groupe Scolaire Roland Cassier. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate du TRAMWAY et des BUS, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que des commerces, pharmacies, supermarchés, boulangeries, restaurants et services médicaux. Prix : 348 500 € Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un secteur pratique et dynamique. Contactez dès maintenant Laforêt Viry-Châtillon pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. (0.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 327 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 47.00 euros.