Appartement à vendre, 49m², Brive-la-Gaillarde

Description

Une exclusivité Graziella ImmobilierIdéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, des établissements scolaires et de la gare SNCF, cet appartement au sein d'une résidence récente et sécurisée réunit tous les atouts pour vous séduire: une belle terrasse d'environ 15 m², un grand garage individuel en sous-sol et aucun travaux à prévoir. Situé au 2? étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 29 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres prolongent harmonieusement cet espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un raccordement à la fibre optique. Le ravalement des façades vient par ailleurs d'être réalisé. Par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son excellent état général, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un appartement où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie citadine, sans les contraintes des travaux! Prix du bien 147 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 140 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 510 euros et 750 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 196 lots, charges annuelles: 2120 €.