Maison à vendre, 170m², Chapelle-Viviers

Description

Ancien presbytère – 170 m² habitables – Jardin clos, dépendance et charme Tranquillité et beaux espaces à aménager Ancien presbytère avec dépendances Grenier à aménager Village animé Jardin clos Un lieu où chaque matin peut être un petit bonheur Cet ancien presbytère de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin clos sans vis-à-vis. Située au cœur d’un village vivant et convivial, doté d’une école, d’une épicerie, d’une boulangerie, d’un bar-restaurant, d’un coiffeur et d’un plan d’eau, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, entre authenticité et confort. À l’intérieur, la maison charme par ses beaux volumes. Un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres et une salle de bains, dont certaines conservent les parquets d’origine sous les planchers actuels, tandis qu’une chambre et le palier laissent déjà apparaître le parquet ancien apparent, témoin du cachet d’autrefois. Le salon-salle à manger d’environ 40 m² offre un espace convivial et lumineux. La cuisine aménagée de 17 m² n’attend qu’une mise au goût du jour, tandis qu’une salle d’eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central mixte bois/fioul. Un grand grenier d’environ 80 m², doté d’une belle charpente apparente, offre un superbe potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve d'autorisation. À l’extérieur, le terrain arboré abrite un puits, une vigne, un potager et plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance de 50 m² au sol, avec 50 m² de greniers, ainsi que quelques petits toits de rangement pour le matériel de jardin, complètent cet ensemble plein de charme. Un bien rare, authentique et lumineux, idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. N’Attendez plus et prenez rendez-vous rapidement ! Prix honoraires inclus : 162 000 € Prix honoraires exclus : 150 000 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos