Maison à vendre, 95m², Le Mans

Description

Située dans le très recherché quartier Saint-Pavin, cette mancelle de 95 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied du tramway, du centre-ville, de l'hôpital et de l'université, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon et un séjour indépendants, une cuisine prolongée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Les combles offrent un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardinet et d'un garage, des atouts rares en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'une chaudière gaz neuve, un investissement récent appréciable. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mans. Référence: 206356 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans– Carte Professionnelle CPIdélivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie: 110 000 € Référence agence: 206356.