Maison à vendre, 116m², Verchain-Maugré

Description

Plain pied individuel de 116m2 à Verchain-Maugré entièrement rénové en avec beaucoup de lumière grâce à une exposition sud/ sud-est et ses nombreuses baies vitrées. Un terrain clôturé et arboré sans vis-à-vis de plus de 3100m2 parfaitement pensé avec sa partie jardin d'ornement autour des 2 terrasses, puis un verger avec un chalet en bois d'environ 20m2 avec électricité et enfin, un potager/poulailler d'environ 700m2 au fond. Les 2 portails, un à l'avant et un à l'arrière sont des atouts non négligeables pour l'accessibilité et l'entretien du terrain. Une véranda en aluminium d'environ 17m2, carrelée et chauffée, Gustave Rideau a été installée en 2020 avec des volets SOMFY. Elle prolonge la pièce de vie d'environ 36m2 et la cuisine ouverte d'environ 12m2. Le tout étant exposé sud avec de nombreuses portes-fenêtres KLINE en aluminium double vitrage. Toutes les menuiseries double vitrage gris anthracite ont éte changées en en aluminium et sont de la marque KLINE. Les volets SOMFY ont également été changés en aluminium gris anthracite. Une cheminée au bois ECO DESIGN (Valenciennes et Cambrai) à double convection a été installée en 2022 et chauffe la maison jusque 24 degrès l'hiver. Le carrelage gris béton 60x60 a été refait en 2020 et le parquet QUICKSTEP a été installé dans tout le coin nuit en 2023. On y compte 3 chambres avec de grandes fenêtres en aluminium d'environ 11 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain d'environ 7m2. Chaque chambre a son mur de dressing. La cuisine haut de gamme CUISINELLA date de 2022 avec son électroménager ELECTROLUX et son ilôt en granit noir du Zimbabwé de 3m de long (marbrerie SLOSS à Orchies). La salle de bain a également été repensée en 2023 avec une baignoire-douche et une double vasque. Le parquet Quickstep est un parquet spécial pièce humide. Enfin, toutes les portes intérieures Leroy Merlin ont été remplacées en 2022. C'est un pavillon individuel avec un sous sol chauffé par la chaudière au fuel Wiessmann parfaitement entretenue, et carrelé de 50m2 parfait pour le garage, la buanderie avec des points d'eau et l'adoucisseur, et enfin l'espace bricolage. S'ajoute à ce garage un vide sanitaire de 50m2 parfait pour le stockage au sec. La porte de garage SOMFY a été également changée en 2022. 3 places de parking sont macadamisées devant le garage de 50m2 pouvant accueillir 2 voitures. La 1ere terrasse d'environ 60m2 a éte entièrement rénovée en 2023 avec des carrelages 60x60cm esprit pierre bleue pour un mangifique rendu. Une grande cuve pour récupérer les eaux de pluie est enterrée en-dessous de celle-ci. Enfin, une 2e terrasse derrière les 3 chambres permet de profiter du coucher du soleil au calme avec une vue sur le jardin et le bois à l'arrière du terrain. La toiture 4 pans en ardoise est parfaitement entretenue. L'isolation des combles avec de la laine de roche soufflée a été réalisée en 2020. Le DPE est E car c'est une chaudière au fuel mais très efficiente (Wiessmann) et parfaitement entretenue. La maison est surtout chauffée avec la cheminée datant de 2022 et garantit un confort de chauffe incomparable. Aucun travaux à prévoir, on installe ses meubles avec une vue à 360 degrès sur la nature.