Appartement à vendre, 49m², Vitry-sur-Seine

Description

Iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, au sein d'une résidence RECENTE de 2008, bien (entre) tenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement LUMINEUX T2 de 49 m² env., entièrement RENOVE, doté d’une double orientation. Orientation principale à l’OUEST. EN PARFAIT ETAT, AGREABLE A VIVRE et FONCTIONNEL. Très bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! L’entrée avec placard et WC s’ouvre sur la pièce principale SPACIEUSE & LUMINEUSE de 19 m² env. qui profite dans son prolongement d’un généreux balcon de 6 m². La pièce principale s’articule directement avec la CUISINE AMENAGEE de 6,6 m (porte fenêtre). Un dégagement autrement dit un « sas d’intimité » permet d’accéder au COIN NUIT. On y retrouve une salle de bain (sèche serviettes) et une chambre de 11,4 m² avec placard intégré. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). DPE C. Ballon électrique DURALIS neuf. Radiateurs ATLANTIC récents. Système de chasse d’eau & abattant WC neufs. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate de toutes commodités (avenue commerçante Anatole France, pharmacie, boulangerie. ), quai de Seine, Station Velib', arrêts de bus n°25 (BNF), n° 180 (Metro L1 Liberté), n°217 (gare Alfortville- RER D), station du futur Tzen 5. À visiter sans tarder ! JOLI PRODUIT ! Dans le cadre d'1 investissement locatif : loyer CC de 1 100 euros possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 1208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )