Appartement à vendre, 397m², Mirande

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – MIRANDE CENTRE À proximité immédiate de la place d’Astarac, en plein centre-ville de Mirande. À vendre, immeuble de rapport composé de 5 logements et 2 locaux commerciaux, actuellement loués. Composition : T1 bis d’environ 40 m² : 400 €/mois T2 d’environ 30 m² : 370 €/mois T2 : 390 €/mois T3 duplex : 400 €/mois T2 duplex : 400 €/mois Local commercial d’environ 75 m² : 500 €/mois Local commercial d’environ 27 m² : 270 €/mois Soit 2 730 € de loyers mensuels, soit 32 760 € par an. Prix de vente : 298 000 € Rentabilité brute actuelle : environ 10,99 %. Taxe foncière : environ 5 800 €/an. L’immeuble dispose également de deux espaces offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires : Un T2 déjà commencé en travaux, potentiel locatif d’environ 400 €/mois. Une surface brute de 35 à 40 m² avec possibilité de créer un logement avec mezzanine, potentiel locatif d’environ 400 €/mois. Après réalisation des travaux, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 3 530 €/mois, soit 42 360 €/an, représentant environ 14,21 % de rentabilité brute au prix affiché, hors coût des travaux. Environ 80 m² de parties communes. Immeuble géré directement par le propriétaire, sans agence. Environ 75 % des loyers d’habitation sont versés directement par la CAF. Vente pour changement de région et manque de temps pour continuer à gérer l’immeuble. Prix : 298 000 €.