Maison à vendre, 254m², Roubaix

Description

Derrière une façade discrète se dévoile une propriété hors du commun datant de 1917, véritable témoin du patrimoine industriel roubaisien. Anciennement rattaché aux ateliers Jacquard, cet ensemble immobilier conjugue aujourd'hui avec élégance le cachet de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel rare. La maison principale développe 254 m² habitables. Dès l'entrée, les perspectives, la lumière traversante et les beaux volumes instaurent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger, invitent à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, répond parfaitement aux exigences du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace indépendant. Une vaste chambre baignée de lumière, un bureau intégré, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire composent ce cocon intimiste. Une salle de musique complète ce niveau, laissant libre cours aux envies de création, de détente ou de télétravail. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain familiale. Le dernier niveau offre une vaste pièce actuellement aménagée en salle de jeux et chambre d'appoint, facilement adaptable selon les projets de chacun. À l'extérieur, une agréable cour paysagée crée une transition naturelle entre les différents bâtiments et apporte une véritable respiration végétale. Un garage fermé complète les prestations. L'âme de cette propriété se révèle pleinement en fond de parcelle, où les anciens ateliers Jacquard développent près de 260 m² supplémentaires. Conservant toute leur identité industrielle, ces volumes spectaculaires sont aujourd'hui dédiés à une salle de sport, un espace de loisirs et du stockage. Ils offrent un potentiel remarquable pour accueillir une activité professionnelle, un atelier d'artiste, un showroom, un espace événementiel ou encore une extension de l'habitation. Une propriété confidentielle, chargée d'histoire, où chaque espace raconte un passé industriel réinventé avec caractère. Un lieu rare destiné aux amateurs d'architecture atypique, en quête de volumes, d'authenticité et de possibilités infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3780 € et 5150 €. Contact : Enzo URIBE BOUCARD - EI - Agent commercial RSAC. n° 943 919 209 - Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.