Maison à vendre, 158m², Flavigny-sur-Ozerain

Description

A FLAVIGNY SUR OZERAIN, village pittoresque , à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare TER, commerces et écoles) et à 5 minutes d'ALESIA, une grande maison ancienne avec cour close et jardin clos de murs non attenant. Cette maison ancienne au coeur d'un des plus beaux village de France offre de très beaux volumes, du charme ainsi qu'une cour close à l'exposition plein sud. En rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur le coin cuisine. Cette pièce de vie est pourvu d'un poêle. Attenant, un salon spacieux et lumineux pourrait également bénéficier d'un poêle. Coté cour, une entrée fonctionnelle, dessert l'étage par un bel escalier. Cette entrée dessert également la partie sanitaire et la cour. Cette jolie cour, accessible à pied ou en voiture offre un endroit intimiste au calme. Elle est pourvu de nombreuses fleurs. Elle donne également accès à un garage. Au premier étage: un grand dégagement, deux chambres, un salon avec cheminée, une salle de douches, un WC. Au deuxième étage: trois pièces qui pourraient être aménagées en chambres ou salle de jeux. Grenier au dessus. Une grande cave voûtée sillonne sous l'ensemble de la maison avec une belle hauteur. Un jardin non attenant de 660m² , clos de murs est idéal pour un potager ou un verger. A voir absolument Contact: Tel: Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 euros et 9300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .