Maison à vendre, 371m², Sedan

Description

REF 4911 - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE SEDAN Idéal pour un projet d'investissement haut de gamme, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un potentiel unique pour une rénovation complète dans le cadre du dispositif Malraux. Caractéristiques principales : Superficie totale : 371 m² répartis sur plusieurs plateaux modulables. Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports. Prix FAI : 114 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Opportunité de Rénovation : Budget estimé des travaux : 700 000 € pour une rénovation haut de gamme, incluant l'installation d’un ascenseur. Subventions ANAH : Éligible à hauteur de 55 % du montant des travaux. Fiscalité avantageuse : Profitez de la défiscalisation grâce au dispositif Malraux pour valoriser votre investissement. Un potentiel remarquable : Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Une fois rénové, il pourra accueillir des projets variés : appartements de prestige, bureaux professionnels ou commerces haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement alliant rentabilité et patrimoine. Conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation, ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, celui-ci ne disposant d’aucun système de chauffage fixe. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd'hui !