Appartement à vendre, 104m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, au 78 Rue Du 8 Mai 1945, découvrez un appartement de 5 pièces de 104,5 m² situé au 6ème étage, prolongé par une terrasse de 59 m². Ici, l'espace ne se limite pas aux pièces de vie : la grande terrasse devient un véritable lieu de vie au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours, y organiser des repas en plein air ou simplement prendre le temps de se détendre à l'écart du rythme de la ville. Avec 4 chambres, cet appartement est pensé pour accueillir une famille ou pour aménager l'une des chambres en bureau, salle de jeu ou espace polyvalent. Le format 5 pièces apporte une vraie logique d'usage : chacun peut conserver son intimité, tout en profitant d'un cadre confortable pour se retrouver. La configuration offre aussi des perspectives intéressantes pour un investissement locatif, grâce à la possibilité d'optimiser les aménagements selon la demande (familles recherchant plusieurs chambres, ou colocations structurées autour d'espaces bien séparés). Le confort passe également par la présence d'une salle de bain avec Wc. Dans une vie quotidienne bien rythmée, c'est un atout pratique : moins d'aller-retour, plus de fluidité entre les espaces, et une organisation plus agréable lorsque le logement est partagé. La surface totale (104,5 m²) permet d'imaginer des circulations simples et des espaces à vivre suffisamment généreux pour ne pas se sentir “à l'étroit”, même avec des usages variés. Ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 59 m². Une telle surface extérieure change la manière d'habiter : elle prolonge l'intérieur et transforme les journées en véritables moments de vie. Que ce soit pour y installer un coin repas, un espace lounge ou des rangements extérieurs adaptés, cette terrasse constitue un supplément de confort rare en appartement. Au 6ème étage, elle prend aussi tout son sens : on bénéficie d'une belle perspective et d'un espace extérieur qui attire immédiatement l'œil au moment de la visite. Autre point à prendre en compte : l'appartement est proposé dans le cadre de Nexity - Dua 10, et l'horizon de livraison est programmé au 2e trimestre 2028. Cela permet de se projeter sereinement : anticiper l'organisation de votre projet, préparer l'emménagement et travailler les choix d'aménagement dès que les étapes se précisent. Que vous cherchiez une résidence principale où vivre pleinement avec un espace extérieur conséquent, ou un projet patrimonial où la taille et la terrasse peuvent séduire des locataires exigeants, ce 5 pièces à Villeurbanne au 6ème étage a de sérieux arguments. Le tout, dans une adresse à deux pas du quotidien, avec une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent de la place et un vrai “plus” en extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael