Appartement à louer, 33m², Saint-Fons

Description

T2 meublé refait à neuf AVEC CLIM – proche T10 Bonjour, merci de lire l'annonce jusqu'au bout avant de nous . Les points forts de l'appartement : ❄️ Pompe à chaleur réversible neuve, pour le chauffage et la clim. Indispensable pour survivre aux étés lyonnais. ? Bien isolé : double vitrage, VMC et laine de verre dans les combles. ? Refait entièrement à neuf : vous serez les premiers à y habiter. ? Rue calme à sens unique, à 5 min à pied du futur tram T10. Place de parking possible en supplément, et possibilité de se garer dans la rue. ✅ Tout compris : les contrats d'eau chaude & froide, d'électricité et la box internet fibre sont déjà ouverts, vous n'avez aucune démarche à faire. ? À louer à Saint-Fons, rue Antoine Pommerol : T2 meublé de 30 m². Idéal pour une personne seule ou un couple. L'espace a été pensé pour que chaque mètre carré serve : c'est très fonctionnel et on y vit confortablement à deux. Il comprend : ?️ une pièce de vie avec un coin salon (canapé 2 places, grand meuble TV, table et chaises) et une cuisine équipée : four électrique à chaleur tournante, micro-ondes, plaque 2 feux, réfrigérateur avec compartiment congélation, grille-pain, cafetière, casseroles, poêles et ustensiles ?️ une chambre séparée avec lit double 140 x 200 et grand dressing, avec encore de la place pour ajouter un bureau ou un meuble de rangement ? une salle de bain avec lave-linge et chauffe-eau connecté ? des WC séparés Également fournis : aspirateur et serpillière. La TV n'est pas fournie. L'ameublement est en cours de finalisation, donc tous les meubles n'apparaissent pas encore sur les photos. ? Côté quartier : boulangerie, supermarché et pharmacie à proximité. ? La future ligne de tram T10 passera à environ 5 min à pied (stations Théâtre Jean Marais et Quatre Chemins). Sa mise en service est prévue début 2027. Elle reliera Saint-Fons à Gerland et à la gare de Vénissieux, avec des correspondances vers les métros B et D. ? En attendant, les bus 60, 93 et C12, à 3-5 min à pied, desservent le centre de Lyon. Tout étant neuf, nous recherchons un locataire soigneux, qui prendra soin du logement. Loyer : 790€ par mois +90 € TOUTES CHARGES COMPRISES : charges de copropriété, ordures ménagères, eau chaude et froide, électricité (tout est électrique, pas de gaz), boxe fibre internet. Les charges sont régularisées tous les 6 mois sur la consommation réelle relevée aux compteurs individuels, au prix coûtant. Dépôt de garantie : 1 580 € (2 mois de loyer hors charges) ✅ Location entre particuliers : aucuns frais d'agence, pas d'honoraires d'état des lieux. ? Disponible à partir du 31 octobre DPE : en cours de réalisation. Classe D ou E attendue après les travaux (isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur, VMC). ? Nous répondrons en priorité aux dossiers préremplis sur Leboncoin.