Appartement à vendre, 81m², Sévrier

Description

Exclusivité Charme & Élégance Au Cœur D'une Ferme Du XIXe Siècle Rénovée À deux pas du lac et du centre d'Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d'une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T4 en rez-de-jardin d'environ 81 m², où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 35 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90. Les prestations ont été pensées pour un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique Menuiseries Pvc double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz) Volets roulants électriques Espace de rangement / local annexe À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 250 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac. Les + qui font la différence : Petite copropriété intimiste (3 lots) Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d'Annecy Vue montagnes et aperçu lac Alliance réussie entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines Stationnement : Parking privatif en sus : 15 000 € Garage en sus : 30 000 € Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie. False