Appartement à vendre, 68m², Octeville-sur-Mer

Description

T3 lumineux avec grand balcon en plein cœur d'Octeville-sur-Mer – Disponible immédiatement Profitez des avantages du neuf… sans attendre ! Devenez propriétaire d'un appartement jamais habité, immédiatement disponible, dans une résidence récente déjà habitée, à taille humaine, au cœur d'Octeville-sur-Mer. En achetant ce logement, vous pouvez bénéficier, sous réserve d'éligibilité, des avantages liés à l'acquisition d'un logement neuf : Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant financer une part importante de votre projet Frais de notaire réduits Logement répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Le PTZ permet de réduire le montant de votre prêt principal et de faciliter votre accession à la propriété. Nous vous accompagnons gratuitement pour étudier votre éligibilité et construire un financement adapté à votre situation. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 68,67 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des services. Son séjour de plus de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un grand balcon de 14,45 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut être conservée ou ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,69 m² et 9,68 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant aux normes PMR ainsi qu'un cellier accueillant la chaudière individuelle au gaz. Les atouts de ce bien : Appartement jamais habité, disponible immédiatement. Résidence récente de seulement 12 logements, dont la majorité est déjà occupée. 1er étage avec ascenseur. Logement accessible PMR. Grand balcon de 14,45 m² exposé sud-ouest. Très belle luminosité. Chauffage individuel au gaz. Local vélos sécurisé. Place de stationnement privative disponible en option. Tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Bail Réel Solidaire (BRS) Ce logement est proposé dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'accéder à la propriété à un prix inférieur au marché. DPE : B Prix de l'appartement : 220 500 € Place de parking en option : 12 000 € Prix avec parking : 232 500 € Redevance mensuelle BRS : 82 € Charges de copropriété : 129 € par mois Vous recherchez un appartement lumineux, confortable, sans travaux et idéalement situé, tout en bénéficiant des avantages du neuf et d'un financement facilité ? Cette dernière opportunité est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet de financement. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Référence annonce : B017-00-00-C103 Consommation énergétique : 44 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 € et 518 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)