Maison à vendre, 274m², Alençon

Description

Maison 6 pièces 274 m² L'agence My Home Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel et rare sur le secteur, idéalement situé dans un quartier prisé. D'une surface habitable de 274 m², la maison principale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : Une très grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Un WC indépendant Une chambre avec salle de douche et placard intégré. Deux autres chambres au premier niveau Une salle de bains supplémentaire À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau et de placards. En complément, cet ensemble comprend un espace de 126 m² de bureaux, parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle. Un potentiel exceptionnel : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la réhabilitation en habitation individuelle ou la création de plusieurs appartements, en intégrant les surfaces de bureaux à la partie habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour ainsi que d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou projets familiaux ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia AMBLARD au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Cécilia AMBLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 531 256 Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 954 € et 6 703 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).