Maison à vendre, 94m², Erbray

Description

Maison 4 pièces 94 m² Karine Renou, Bring's Immobilier [Coordonnées masquées]) vous présente cette maison de 94 m² sur deux niveaux, offrant de belles prestations et prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une lingerie, un WC indépendant, un séjour chaleureux ainsi qu'une suite parentale équipée d'une baignoire et d'un WC privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Classée en C au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Côté extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Vous profiterez également de deux terrasses, en bois et en béton, entièrement closes, totalisant environ 100 m², idéales pour partager des moments de détente en toute tranquillité et en toute sécurité. Enfin, un terrain arboré de 1 100 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison (non attenant), accueille un carré potager et offre un bel espace de loisirs ou de jardinage. Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908 Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 354 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)