Maison à vendre, 95m², Cholet

Description

À vendre, maison de ville ancienne rénovée de 95 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, des commerces et des services. Construite au début des années 1900, la maison associe avec beaucoup de charme éléments anciens et confort moderne. Parquet massif, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond et volumes agréables participent à son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie d’environ 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. L’ensemble offre un espace convivial et lumineux. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de deux vasques. Au dernier niveau, une grande pièce aménagée d’environ 33 m² au sol offre un véritable espace supplémentaire. Les combles sont isolés et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que de deux fenêtres de toit. Cet espace peut être utilisé selon les besoins comme chambre d’appoint, bureau, salle de jeux, espace détente ou espace nuit supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour entièrement close, aménagée avec une terrasse en composite et bordée de murs en pierre. Elle dispose d’un accès indépendant. Une cave complète l’ensemble. La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit à proximité. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. DPE : D – 177 kWh/m²/an GES : D – 38 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le 19 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Une maison cosy et pleine de caractère, offrant le charme de l’ancien, un extérieur agréable et la possibilité de profiter du centre-ville et des commerces à proximité. Vente de particulier à particulier.