Maison à vendre, 144m², Séné

Description

L’Écume Maison ossature bois avec aperçu mer & dépendance Séné Bienvenue dans une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, construite en 1994, implantée dans un environnement privilégié de Séné, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Nichée sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre de beaux volumes, un aperçu mer depuis plusieurs pièces, et une dépendance indépendante idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Maison principale 102 m² Carrez (environ 118 m² au sol) Rez-de-chaussée: - Pièce de vie traversante de 50 m², exposée sud-ouest, avec aperçu mer - Cuisine ouverte sur mesure (Ixina) aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et évier intégré - Espace parental avec chambre, salle d’eau, WC et aperçu mer - Buanderie Étage: - Mezzanine pouvant accueillir un bureau (idéal télétravail) - Deux grandes chambres lumineuses - Salle de bain avec baignoire d’angle -Wc séparé Caractéristiques techniques: - Isolation par l’extérieur et bardage en red cedar (2017) - Menuiseries aluminium double vitrage - Chauffage gaz (citerne propane) - Conduit existant pour poêle - Raccordement au tout-à-l’égout Dépendance indépendante 26 m² avec aperçu mer Un véritable atout pour cette propriété: espace idéal pour héberger, louer ou télétravailler en toute indépendance. Rez-de-chaussée: - Pièce de vie avec coin cuisine Étage: - Chambre séparée - Salle d’eau avec WC Caractéristiques techniques: - Menuiseries aluminium double vitrage - Pompe à chaleur air/air (2021) A l'extérieur un jardin clos avec terrasse carelée et un espace jacuzzi, à l’abri des regards Quartier résidentiel calme - À deux pas des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan - Commerces de Séné Bourg à 4 minutes en voiture. Une maison rare à Séné, qui conjugue cadre de vie, confort et fort potentiel locatif. L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité. Victor, Martin et Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.