Appartement à vendre, 83m², Hayange

Description

Rare sur le secteur : ce magnifique appartement atypique en duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, au cœur de Hayange. Entièrement rénové, il est prêt à vivre — aucun travaux à prévoir. Appartement traversant vraiment très lumineux, permettant de profiter d'une double exposition. Le bois apporte beaucoup de cachet et de chaleur. Le filet suspendu fait tout le charme de l'étage. L'appartement se compose de: - Entrée séparée avec porte isolante, - Grande pièce de vie (plus de 60m² au sol) avec cuisine ouverte équipée (installation première semaine d'août 2026), poutres apparentes et mur avec niche télé et cheminée décorative encastrée, - Chambre principale de 20m2 avec deux fenêtres, - Salle de douche avec meuble vasque, sèche serviette et wc - Escalier sur mesure pour accéder à la partie supérieure où se trouve une deuxième chambre mansardée (17m2 au sol), un espace bureau, une salle de bain (avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette) et un filet suspendu. - pièce de rangement dans l'entrée La cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, frigo encastrée, four multi fonctions, lave-vaisselle, grand évier) sera installée fin juillet. L'appartement a été entièrement refait à neuf (garantie décennale) et rénovée avec des matériaux de qualité (double vitrage Pvc, volets électriques, etc...) tout en gardant le charme de l'ancien. Les atouts qui font la différence : - Logement atypique et chaleureux Entièrement refait à neuf • Dernier étage, sans vis-à-vis • Petite copropriété à taille humaine (4 lots) avec syndic bénévole → charges maîtrisées : seulement 400 €/an de copropriété • Taxe foncière : 500 €/an • Dpe : D — Ges : B (faibles émissions de Co₂) • Chauffage individuel électrique, cuisine équipée, interphone Emplacement idéal : en plein centre de Hayange, à deux pas des commerces et services, et à proximité des grands axes vers Thionville et le Luxembourg — un vrai plus pour les frontaliers. Parking gratuit dans la rue devant l'immeuble. Disponible à partir d'août 2026. Vente de particulier à particulier — 230 000 € (pas de frais d'agence). Surface habitable : 120 m² (loi Carrez : 83 m²). Les photos ne reflètent pas la réalité des volumes et de la lumière : contactez moi pour organiser une visite.