Appartement à vendre, 105m², Lyon 9ème

Description

Tassin-La-Demi-Lune – Secteur Montribloud À seulement 5 minutes à pied de l'Horloge et de l'ensemble de ses commerces, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence de standing, nichée dans un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié. Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le parc et les environs. Depuis sa terrasse exposée plein Ouest, profitez chaque soir de couchers de soleil spectaculaires, un véritable prolongement de votre espace de vie pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une grande douche, ainsi que d'un Wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement élégant, chaleureux et parfaitement à votre image. Une cave complète ce bien. En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Un bien rare par son environnement, sa luminosité, sa vue dominante et sa proximité immédiate des commodités. --- Ce bien est proposé par Philippe Jev - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe Jev, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial - 881 106 066 Rsac - Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 105 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).