Appartement à vendre, 43m², Colmar

Description

Particulier vend charmant appartement T3 en duplex, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, dans le recherché quartier des Maraîchers à Colmar. L'appartement développe 43 m²carrez et offre de très beaux volumes sous combles, avec 67 m² de surface au sol. La pièce de vie constitue l’un des principaux atouts du bien : beaux volumes, poutres et charpente apparentes, belle hauteur sous plafond et beaucoup de luminosité. Elle donne directement accès à une terrasse de 8 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée sur la verdure et les Vosges. Le niveau principal comprend : - un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes - une cuisine équipée semi-ouverte - une première chambre avec placard intégré - une salle de bains avec baignoire - un WC séparé - une terrasse courverte avec lumière et prise electrique À l'étage, l'escalier mène à une seconde chambre sous combles ainsi qu'à un espace mezzanine, offrant de nombreux mètres carrés supplémentaires et un espace particulièrement chaleureux. L'appartement est vendu avec : - un garage fermé de 13 m² avec prise electrique et menant directement dans les communs - une cave privative de 4 m² avec prise electrique - stationnement facile aux abords de la résidence. Équipements et informations : - chauffage individuel électrique - radiateurs électriques récents - chauffe-eau électrique 150 L remplacé en 2025 - VMC - interphone - taxe foncière 2026 : 561 € - charges de copropriété d'environ 90 à 100 €/mois. - résidence calme et entretenue. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec une configuration atypique difficile à retrouver sur Colmar : dernier étage, duplex, terrasse, vue dégagée, 2 chambres, garage et cave. Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas démarcher.