Maison à vendre, 73m², Saint-Doulchard

Description

Maison De Ville 3 Pieces, Saint Doulchard Proche Bourges Rare, Cachet Et Clefs En Main !! Idéalement située, sur la commune de Saint-Doulchard, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Nous vous présentons une maison du début du XXème siècle, rénovée et aménagée avec beaucoup de soin, mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. D'une surface au sol complète de 98m², lumineuse, bien agencée et décorée avec sobriété. Idéale pour vous y accueillir immédiatement dès les premières nuits, sans rien à y prévoir. Sa rareté est accentuée car des 3 chambres, l'une d'elles se trouve au rez-de-chaussée. Cette maison offre, au rdc, un espace de vie convivial et fonctionnel, dans l'ère du temps. Il est composé d'une part d'une salle à manger, avec accès sur une grande terrasse carrelée. D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui l'a rend très pratique, d'autant qu'elle communique avec un cellier permettant du rangement. Puis de l'autre, un salon cosy, chaleureux et très lumineux, qui sera parfait pour s'y relaxer, en famille ou entre amis. Un accès au jardin le rend d'autant plus appréciable aux beaux jours. Une belle chambre couplée à une salle d'eau moderne, vous offriront un espace autonome de plain-pied. A l'étage, un palier avec placards, dessert lui une salle de bains avec Wc, rénovée aux goûts du jour. Mais aussi 2 chambres, mansardées, disposant chacune d'une fenêtre de toit et d'un chien assis les rendant très lumineuses. A noter qu'une climatisation réversible y est installée, de quoi y dormir agréablement en toute saison. Le bien dispose donc à l'extérieur, d'un jardin, d'une spacieuse terrasse et d'une cour. Entièrement clôturés, un idéal pour profiter du plein air. L'accès y est facilité par un portail coulissant motorisé. Le tout sur terrain de 574m² à l'abri des regards, pour y créer un espace de détente et d'accueil privilégié. En terme de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La gare de Bourges et la rocade se trouvant, de surcroît, à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien immobilier, rare et idéal pour toute personne à la recherche de quiétude et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, au cachet indéniable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr Lozeray Nicolas (inscrit au Rsac de Bourges, n°), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(S) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture Nicolas Lozeray E.I. - Rsac de Bourges n° Référence annonce : 2656 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :