Maison à vendre, 202m², Naintré

Description

Maison 202 m² – 5 Chambres – Terrain 11 222 m² – 273 000 € À vendre de Particulier à Particulier à Naintré (86530), maison familiale indépendante construite en 2005, offrant 202 m² habitables, 7 pièces et 5 chambres, sur une propriété de 11 222 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Répartie sur deux niveaux, elle permet d'envisager deux espaces de vie distincts : idéale pour une grande famille, famille recomposée, accueil de parents/enfants, télétravail ou activité indépendante. Elle comprend notamment 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 cuisines aménagées et équipées, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, de beaux espaces de vie, une cave et de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de géothermie avec chauffage au sol, de fenêtres PVC double vitrage et d'une isolation en laine de roche. Très bonne performance pour cette surface avec un DPE C (140 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO₂/m²/an). La propriété dispose également de 3 garages, dont un garage double avec portes sectionnelles motorisées, offrant un important espace pour véhicules, atelier, vélos et stockage. L'un des principaux atouts est son extérieur : 11 222 m² de terrain, dont environ 5 000 m² sécurisés/clôturés autour de la maison, particulièrement appréciables pour les enfants ou les animaux. Une partie de la propriété bénéficie d'une clôture qualitative avec mur d'environ 1,80 m et éléments en aluminium thermolaqué. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé, complété d'un portillon et d'un visiophone double entrée. Le reste de la propriété offre un très grand espace extérieur et de nombreuses possibilités selon les projets. La maison est située à Naintré, entre Châtellerault et Poitiers, avec un accès rapide aux principaux axes, commerces et services. Assainissement individuel. L'installation est fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles et une mise aux normes sera à prévoir. Prix : 273 000 € Vente directe entre particuliers – sans frais d'agence. Premier contact par messagerie. Visites sur rendez-vous pour les personnes ayant un projet d'achat sérieux.