Maison à vendre, 177m², Mortagne-sur-Sèvre

Description

PROCHE BORDS DE SÈVRE - 177 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1 HA - GÎTE ET CHAMBRE D'HOTE Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de Sèvre, découvrez cette propriété offrant environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de plus d'un hectare, sans vis-à-vis. La partie principale s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée insert, prolongée par une véranda de 40 m² largement ouverte sur la nature. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace lumineux et convivial. L'espace nuit permet de disposer de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC indépendants. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec un garage d'environ 51 m², une cave, un atelier, une lingerie et surtout un espace déjà aménagé comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, logement indépendant ou projet de gîte ou chambres d'hôtes. La proximité du Puy du Fou et l'environnement des bords de Sèvre constituent également de véritables atouts pour un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 10 000 m², d'une piscine, de dépendances et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. La maison est en très bon état général et bénéficie notamment d'une isolation par les murs et la toiture. (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)