Appartement à vendre, 51m², Pontoise

Description

DIRECT PROPRIÉTAIRE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À PONTOISE Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux, entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Pontoise ! Bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur les toits de Pontoise et les remparts, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et pratique. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Pontoise et des bords de l’Oise, ainsi que par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1991, sans ascenseur, cet appartement de 51 m² au sol (42,8 m² loi Carrez) a été entièrement refait avec goût. Il se compose de : Une entrée de 8,3 m² avec un grand placard réalisé sur mesure, offrant de nombreux rangements Un séjour lumineux de 23,7 m², agréable et convivial, avec une belle vue dégagée Une cuisine aménagée et équipée de 5,2 m², avec électroménagers datant de 3 ans Une belle chambre de 9,1 m² avec placard Une salle de douche avec WC de 4 m², moderne et soigneusement aménagée. Une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface au sol : 51 m² Surface loi Carrez : 42,8 m² Entrée : 8,3 m² Séjour : 23,7 m² Cuisine : 5,2 m² Chambre : 9,1 m² Salle de douche / WC : 4 m² Chauffage : chaudière individuelle au gaz Dépenses énergétiques 2025 : 1 076,82 € / an (gaz et électricité) Taxe foncière : 1 392 € / an Charges de copropriété : 150 € / mois Immeuble : 1991 DPE : réalisé le Copropriété : aucune procédure en cours LES + DU BIEN ✓ Emplacement exceptionnel en centre-ville ✓ Gare de Pontoise à 3 minutes à pied ✓ Bords de l’Oise à proximité immédiate ✓ Très belle vue dégagée sur Pontoise et ses remparts ✓ Appartement entièrement rénové ✓ Décoration soignée et prestations de qualité ✓ Place de parking privative Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, la vue et le charme de cet appartement.