Appartement à vendre, 34m², Carcassonne

Description

Appartement cosy 34 m² avec balcon – Centre-ville de Carcassonne – Idéal Airbnb / Location saisonnière ? Emplacement exceptionnel et recherché ! Situé au calme, à seulement 25 mètres de la place Carnot et de tous ses commerces, cafés et restaurants. Découvrez ce joli appartement de 34 m² entièrement rénové avec goût, vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour y vivre immédiatement ou pour démarrer sans attendre une activité de location saisonnière, Airbnb, Booking ou gîte. ? Un appartement plein de charme et parfaitement équipé Grande balnéo 2 places pour des séjours détente et romantiques Salon confortable avec canapé en cuir convertible, équipé d'un véritable matelas 2 places Chambre séparée Cuisine indépendante entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et meubles laqués noir brillant Salle de bain avec grande balnéo WC séparés Climatisation récente/neuve Belle hauteur sous plafond Authentique cheminée d'époque Balcon donnant sur un environnement calme Boîte à clés sécurisée à code, idéale pour les arrivées autonomes ? Un excellent potentiel locatif Grâce à son emplacement en plein centre-ville et à ses équipements, notamment la balnéo, l'appartement est particulièrement adapté à la location courte durée. ? Potentiel de location : environ 100 à 120 € la nuit, selon la période et le taux d'occupation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à exploiter immédiatement, sans avoir à acheter le mobilier ni l'équipement. ? Copropriété et travaux Petite copropriété de seulement 9 lots. ✅ Importants travaux déjà prévus et payés, notamment : Ravalement des façades Réfection de la toiture ℹ️ Informations importantes Le bien est actuellement proposé en agence avec environ 4 500 € de frais supplémentaires. ? Vente privilégiée entre particuliers. Professionnels : merci de ne pas me pour proposer des frais d'agence supplémentaires. ? Visite virtuelle possible par vidéo via WhatsApp. ? Merci de laisser un message écrit en précisant si vous êtes particulier ou professionnel, ainsi que vos coordonnées. Je vous reai rapidement. Un appartement clé en main, avec beaucoup de charme et un fort potentiel pour la location saisonnière !