Appartement à vendre, 57m², Toulouse

Description

Idéal investisseurs. Toulouse, quartier Grand Selve, T3 de 57.76m². Situé au premier étage, composé d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13.46 m² et 10.32 m, chacune avec placard. Salle d'eau de 4.5 m² avec meuble double vasque. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Commerces proches. Situé non loin de l'accès périphérique. Très bon état général. Logement vendu OCCUPE : loyer de 554 euros hors charges Date de fin de bail : Rentabilité brute : 4,55 % Copropriété : 66 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 139 euros /an ( dont 1 554 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 083 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 470 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE réalisé le Classe énergétique (DPE) : C - 69 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C - 12 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9285 euros TTC. Soit 125 715 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 715 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534