Appartement à vendre, 41m², La Wantzenau

Description

L’ELOGE s’inscrit dans l’écoquartier du Schwemmloch, à La Wantzenau, village alsacien situé à une douzaine de kilomètres de Strasbourg. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager commun : verger, potagers partagés et espaces de convivialité en plein air. Les bâtiments s’inspirent de l’architecture traditionnelle alsacienne, avec toitures en tuiles de terre cuite, bardage bois et menuiseries en bois laqué. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin selon l’étage — et de larges baies vitrées assurant une belle luminosité naturelle. Les prestations techniques répondent aux exigences RE2020 seuil 2025 : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau collective, isolation renforcée et ventilation hygro B. La résidence vise la certification NF Habitat et le label Bâtiment Biosourcé. Stationnements en sous-sol avec prépositionnement pour bornes de recharge électrique. Située à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et de la gare, La Wantzenau offre un cadre de vie préservé, bien desservi depuis Strasbourg. Éligible au LMNP, à la loi Jeanbrun et au PTZ (zone B1). Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Les prix s’entendent stationnement inclus.