Appartement à vendre, 187m², Strasbourg

Description

STRASBOURG – DEBUT ROBERTSAU à proximité des commerces et du TRAM, dans une résidence de standing finalisée en 2025 aux normes PMR, accès ascenseur de plain-pied, EXCEPTIONNEL ATTIQUE d’une superficie de 187,4m² avec une spectaculaire terrasse de 107 m² vue forêt, bénéficiant d’une triple orientation Est/Sud/Ouest, prestations et finitions haut de gamme : domotique, parquet chêne, fenêtres double vitrage châssis aluminium avec isolation thermique renforcée et vitrage isolant à faible émissivité, stores électriques (BSO), robinetterie GESSI, cuisine PREMIUM CUISINE, comprenant une partie jour : une entrée avec espace vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), un superbe espace à vivre de 100 m² avec salon, salle à manger et cuisine accès terrasse vue Forêt, la cuisine est équipée et dispose d’un îlot central un espace nuit : trois chambres, une salle de bains (meuble vasque, baignoire), une salle d’eau (meuble double vasque, douche italienne), une buanderie, une suite parentale : chambre, espace dressing, WC séparés, salle de bains (meuble double vasque, baignoire balnéothérapie, douche italienne), au rez-de-chausée une cave, au sous-sol deux parkings, production de chauffage et d’eau chaude collectives par pompe à chaleur en géothermie, copropriété de 75 lots principaux, charges de copropriété : 4096,84 euros/an soit 341,40 euros/mois, bien d’exception rare à la vente en dernier étage bénéficiant d’un agencement idéal pour une famille à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles/collège, parc, TRAM). Mandat n°1747 – pas de procédure en cours. DPE établi le les coûts sont estimés entre 1249 et 1689 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). DPE : B – 59 kWhEP/m².an GES : A – 2 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 1 417 000 euros frais d’agence inclus 1 350 000 euros net vendeur + 4,96 %TTC d’honoraires d’agence 67 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.