Maison à vendre, 114m², Saint-Germain-du-Teil

Description

Maison rénovée avec vie de plain-pied à proximité de La Canourgue À seulement quelques minutes de La Canourgue, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide à l'autoroute, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie agréable, sans les nuisances sonores que l'on pourrait imaginer. Entièrement rénovée sur les principaux postes (toiture, façade, isolation...), elle offre une base saine et confortable. Les menuiseries en triple vitrage avec volets roulants participent également à son excellent confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, idéale pour limiter les escaliers au quotidien. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, est complétée par un chauffage individuel au gaz pour un confort en toute saison. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, un véritable espace de vie supplémentaire où il fait bon se retrouver. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace aménagé sous les combles offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace lecture ou encore coin détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clôturé permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une grande cave, un garage spacieux et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison entretenue, où les principaux travaux ont déjà été réalisés, laissant la possibilité à chacun de la personnaliser selon ses goûts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez Juliette pour plus d'informations. Référence annonce : 308 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2216 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)