Appartement à vendre, 90m², Lesquin

Description

Appartement T4 90 m2- 1er étage dans petit immeuble de 8 logements, résidence tranquille et simple de 1972, 7 rue Storme à LESQUIN. Ville attractive proche des axes et de l’aéroport (aucun bruit d’avion, les routes aériennes ne passent pas par Lesquin). 5 minutes à pied pour rejoindre la gare, Lille centre 7 min en train. En voiture, 7 minutes pour la station métro P+R 4 cantons. 1er étage traversant, totalement sain, lumineux – grandes ouvertures et exposé sud-ouest. Double vitrage performant, isolation de qualité et diagnostic DPE D et B. Travaux intérieurs réalisés en 2017 pour créer de grandes pièces contemporaines, avec une déco de qualité. Cuisine équipée Alinéa avec grands rangements, plan central sur mesure, induction et four, sols grands carreaux noirs. Petite laverie attenante avec douche d’appoint. Grand living parquet chêne, en façade sud 3 baies devant le long balcon pour plantes et garde-corps, directement ouvert sur le Bureau de 12 m2 avec armoire-dressing 3m long, clos ou ouvert par panneaux coulissants. Possibilité d’en faire une chambre (c’était le cas précédemment pour savourer le soleil en façade), possible aussi de la faire cloisonner si envie . Dans l’espace nuit, vous trouverez la Sbd avec douche, un Wc séparé, deux chambres dont une de 14 m2 expo ouest . 2eme chambre 9m2 + placard attenant de 2m2 à ouvrir pour agrandir l’espace si envie. Chauffage central gaz individuel-chaudière basse température TBE, révisée annuellement par contrat engie home service. Volets roulants électriques, détails de qualité : variateurs de lumière etc. place privative SUR PARKING CLOS, borne électrique pour voiture + cave 5m2+ cave collective avec garage à vélos, grande pelouse partagée par les résidents avec tables et chaises, balançoire etc. Photos sur demande . 89.6 m2 loi Carrez -4m2 hors carrez . Prix 242 000 euros vendu Loué pour investissement locatif rentable (forte demande) loyer nu : 860 E + forfait charges 100 E /mois. Pas de travaux en vue –digik et interphones changés en juillet 2026. Toiture et murs sains, pas d’ascenseur. Immeuble déjà clos par haies, clôtures et portail. Aucun gros frais envisagé. Bail reconduit jusque janvier 2029 avec locataire fiable et sérieux, chef d’entreprise. Les visites ne seront possibles qu’après envoi de documents justifiant la solvabilité des visiteurs (avis d’imposition, CNI et 3 dernières fiches de salaire). Les visites sont conduites par la propriétaire ou un tiers. Présence éventuelle du locataire pendant les visites.