Maison à vendre, 140m², Bruguières

Description

Villa 5 pièces 140 m² Nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine de 2025, conforme aux dernières normes de construction et offrant des prestations haut de gamme, située sur la commune de VILLENEUVE LES BOULOCS, à 8 minutes du centre de Bruguières. Développant environ 140 m2 habitables sur une parcelle de 520 m2, elle bénéficie d'un environnement calme, en fond de lotissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée également, la suite parentale avec dressing et salle d'eau profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 13 m2, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une exceptionnelle terrasse d'environ 60 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un garage de 30 m2 permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement appréciable. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité : piscine idéalement exposée, terrasse couverte, jardin entièrement clôturé avec portail motorisé, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation récente : chauffage gainable réversible, volets roulants électriques, brise-soleil orientables (BSO) sur les impressionnantes baies vitrées de 3,80 m de hauteur, domotique, finitions soignées... Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : à seulement 5 minutes des commerces de Bouloc et de Saint-Sauveur, 5 minutes de l'accès à l'autoroute et 30 minutes de la place du Capitole. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).