Appartement à vendre, 83m², Saint-Herblain

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Situé à Saint-Herblain, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Nantes et la Route de Vannes, découvrez cet appartement T4 d'environ 82,6 m², offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte qui communique avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et un véritable confort de vie. Le séjour s'ouvre sur un balconnet agréable, bénéficiant d'un environnement calme côté jardin, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace télétravail ou à une chambre d'amis. L'appartement bénéficie également : d'une cave d'un stationnement extérieur privatif d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités Un emplacement stratégique et recherché L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des commerces et services de la Route de Vannes Accès rapide aux centres commerciaux et zones d'activités Écoles et établissements scolaires accessibles facilement Proximité de nombreux services de santé Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes Des transports performants au quotidien Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte : Tramway ligne 3 Chronobus C20 Lignes de bus du secteur Beauséjour / Route de Vannes Accès rapide au centre-ville de Nantes et sa gare Tgv Les atouts : Appartement lumineux et traversant Environ 82,6 m² habitables 3 chambres Balconnet agréable Cuisine semi-ouverte sur séjour Cave Stationnement extérieur privatif Environnement calme Proximité immédiate des commerces et transports Secteur recherché de Saint-Herblain Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé aux portes de Nantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller Aya Immobilier : Hugo Briard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 391 586. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :